果園租地合同協(xié)議書

果園租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于果園經營。經雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將土地出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.該土地位于[詳細位置]，四至范圍為：東至[東至邊界具體描述]，西至[西至邊界具體描述]，南至[南至邊界具體描述]，北至[北至邊界具體描述]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。2.土地現狀為[土地現有狀況描述，如荒地、已開墾等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.確保所提供土地的合法性及相關權益無爭議，如因土地權屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的手續(xù)，提供必要的便利條件。4.尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃土地上按照約定用途進行果園經營活動，包括但不限于種植果樹、建設必要的生產設施等。2.按照合同約定的時間和方式支付租金。3.合理利用土地，不得隨意改變土地用途，不得進行掠奪性經營，保護土地生態(tài)環(huán)境。4.租賃期間，乙方負責對土地及地上附屬物進行維護和管理，因乙方原因造成的損壞或損失由乙方承擔修復或賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租給第三方。五、地上附著物及青苗補償1.租賃土地上現有地上附著物及青苗的處理方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中注明。如乙方需要對現有地上附著物及青苗進行清理或處置，應提前通知甲方。2.在租賃期間，乙方種植的果樹及其他農作物歸乙方所有，乙方有權自主處置。六、土地使用及建設1.乙方在租賃土地上進行的建設活動應符合國家法律法規(guī)及相關政策的要求，并辦理必要的審批手續(xù)。2.乙方建設的生產設施及建筑物在租賃期滿后，按照以下方式處理：-可移動的設施設備，乙方有權自行拆除并帶走；-不可移動的建筑物及設施，雙方協(xié)商作價，由甲方收購或乙方自行處理，處理費用由乙方承擔。七、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供土地或干涉乙方正常經營活動，導致乙方無法正常使用土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付租金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明，雙方應協(xié)商解決善后事宜。3.如因國家政策調整、征收征用等原因導致土地不能繼續(xù)租賃的，雙方應按照國家相關規(guī)定處理，租金按照實際租賃時間結算，乙方應無條件配合相關部門的工作，因征收征用獲得的補償款按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定分配。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方