貸款購房合同協(xié)議書

貸款購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，并通過貸款方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.甲方所售房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息（如有）：______________________二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇貸款方式支付購房款，具體付款安排如下：-乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、貸款相關(guān)事宜1.乙方應(yīng)確保向貸款銀行提供的所有資料真實(shí)、有效。因乙方資料不實(shí)導(dǎo)致貸款申請未能獲批或產(chǎn)生其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時足額償還貸款本息。因乙方逾期還款導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.雙方應(yīng)在乙方貸款獲批且甲方收到全部購房款后______個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過乙方應(yīng)支付的違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。2.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過甲方應(yīng)支付的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。3.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，貸款銀行留存______份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________