賓館分租合同協(xié)議書

賓館分租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡稱“該賓館”），部分區(qū)域閑置，乙方有意承租該部分區(qū)域用于[經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、分租區(qū)域及用途1.甲方將該賓館內(nèi)的[具體分租區(qū)域，如第幾層的幾個(gè)房間、具體面積等]分租給乙方使用，該區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。2.乙方租賃該區(qū)域僅用于[約定的合法經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還所租區(qū)域。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且所租區(qū)域無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供的分租區(qū)域具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與賓館其他租戶及相關(guān)部門的關(guān)系。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租區(qū)域干擾乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在約定的租賃區(qū)域內(nèi)按照約定用途合法經(jīng)營。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管所租區(qū)域及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將所租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改造1.乙方如需對所租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，須事先書面征得甲方同意，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞賓館的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方裝修或改造造成賓館結(jié)構(gòu)損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，應(yīng)無償歸甲方所有。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)所租區(qū)域的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)并依法繳納。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進(jìn)行裝修改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃區(qū)域或保障乙方正常使用，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金等費(fèi)用而產(chǎn)生的合理開支，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或