租憑場地合同協(xié)議書

租憑場地合同協(xié)議書

場地租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方場地事宜，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.甲方出租給乙方的場地位于__________（具體地址），場地面積為______平方米。2.該場地用途為__________（如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等），乙方應按約定用途使用場地。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將場地交付給乙方。交付時，雙方應就場地及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行書面確認。三、租金及押金1.租金標準：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，若為轉(zhuǎn)賬需注明收款賬戶信息：開戶銀行______、賬號______、賬戶名______）。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，場地及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔場地的水電費、物業(yè)費等因使用場地產(chǎn)生的費用。水電費按照實際用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納；物業(yè)費按照______元/平方米/月的標準，于每月______日前支付給物業(yè)管理公司（若由甲方代收，需注明代收相關(guān)事宜）。2.因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他稅費由乙方自行承擔并按時繳納。五、場地使用及維護1.乙方應合理使用并愛護場地及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得隨意改變場地結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當導致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在租賃期間如需對場地進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修和增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備應按照以下方式處理：______（如可移動部分乙方自行拆除帶走，不可移動部分無償歸甲方所有等）。3.甲方應負責場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。如遇場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行維修（特殊情況除外，但需及時告知乙方）。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。場地因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地，并有權(quán)沒收乙方的押金：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過______天的；-擅自改變場地用途或擅自改變場地結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后______天內(nèi)仍未恢復原狀的；-擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用場地從事違法活動或嚴重影響甲方及周邊環(huán)境、聲譽的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還押金及多支付的租金：-未按照約定交付場地或交付的場地不符合合同約定條件，經(jīng)乙方書面通知后______天內(nèi)仍未整改到位的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地累計超過______天的。八、違約責任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。2.若甲方未按照約定履行維修義務(wù)或未按照約定交付場地等，每逾期一天，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一