承包超市合同協(xié)議書

承包超市合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家位于[超市具體地址]的超市（以下簡(jiǎn)稱“該超市”），有意將該超市承包給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就超市承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.承包范圍：甲方將該超市的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)包給乙方，包括但不限于超市內(nèi)的場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施、庫存商品（以雙方盤點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）等，乙方有權(quán)在承包期間按照本協(xié)議約定獨(dú)立開展超市的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將超市交還給甲方，雙方對(duì)超市的設(shè)備設(shè)施、庫存等進(jìn)行盤點(diǎn)交接。二、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費(fèi)用。此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。-有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。-在承包期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)按照協(xié)議約定收回超市及相關(guān)設(shè)備設(shè)施、庫存商品等。2.義務(wù)-向乙方提供該超市合法經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及文件資料，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)過程中需要的相關(guān)手續(xù)（費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。-保證乙方在承包期間對(duì)超市場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的正常使用，在設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)按照雙方約定協(xié)助乙方進(jìn)行維修（費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)）。-向乙方如實(shí)告知超市的財(cái)務(wù)狀況、庫存情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)在承包期內(nèi)按照本協(xié)議約定獨(dú)立自主開展超市的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于制定營(yíng)銷策略、招聘員工、采購商品等。-有權(quán)使用超市現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)施、場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-在承包期內(nèi)，對(duì)超市的經(jīng)營(yíng)收益享有自主支配權(quán)。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。-負(fù)責(zé)超市的日常經(jīng)營(yíng)管理，保證超市合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等）。-妥善使用和維護(hù)超市的設(shè)備設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)備設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在承包期間，不得擅自將超市轉(zhuǎn)包給第三方，不得擅自改變超市的經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。-按照甲方要求定期向甲方提供超市的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、商品庫存及交接1.在本合同簽訂前，雙方共同對(duì)超市的庫存商品進(jìn)行盤點(diǎn)，并制作詳細(xì)的庫存清單，雙方簽字確認(rèn)。該庫存清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.承包期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照庫存清單的數(shù)量和狀態(tài)將庫存商品交還給甲方（正常損耗除外）。如有短缺或損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。五、設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更新1.承包期間，乙方負(fù)責(zé)超市設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。如因設(shè)備設(shè)施老化或損壞需要進(jìn)行更新或大修，乙方應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.承包期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)保證超市設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將超市轉(zhuǎn)包給第三方或擅自改變超市經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未按照約定提供相關(guān)證照、協(xié)助辦理手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-在承包期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。-因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽