建房正規(guī)合同協(xié)議書

建房正規(guī)合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：位于[具體建房地址]。2.房屋規(guī)格：甲方擬建房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型及布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。具體尺寸及要求詳見附件（設(shè)計(jì)圖紙）。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的情況需在此詳細(xì)說明材料種類及甲方提供時間等要求）的方式承建該房屋。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程、水電安裝工程等按照設(shè)計(jì)圖紙要求完成的全部工程內(nèi)容。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非發(fā)生設(shè)計(jì)變更等經(jīng)雙方書面確認(rèn)的特殊情況。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)完成[X]層并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體結(jié)構(gòu)全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-尾款：工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方完成結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價(jià)的95%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余5%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、材料及設(shè)備1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用合格的建筑材料及設(shè)備，并提供材料及設(shè)備的合格證明文件。乙方采購的材料及設(shè)備需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可使用。2.如甲方對乙方采購的材料及設(shè)備提出異議，乙方應(yīng)及時處理，如經(jīng)核實(shí)材料及設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工?？偣て跒閇X]天。3.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），并提供施工所需的場地條件及水電等接入條件。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.按照本合同約定的承建范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.負(fù)責(zé)施工人員的安全管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。4.在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程總造價(jià)[X]%的違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙