雞場(chǎng)租賃合同協(xié)議書

雞場(chǎng)租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處雞場(chǎng)，乙方有意租賃該雞場(chǎng)用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就雞場(chǎng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雞場(chǎng)位置及范圍甲方將位于[具體地址]的雞場(chǎng)出租給乙方使用，雞場(chǎng)占地面積為[X]平方米，包括雞舍[X]間、飼料儲(chǔ)存間[X]間以及相關(guān)附屬設(shè)施（具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并標(biāo)注的為準(zhǔn)）。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將雞場(chǎng)及附屬設(shè)施完好交還給甲方。若乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供雞場(chǎng)及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供雞場(chǎng)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)事宜，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得隨意進(jìn)入乙方租賃的雞場(chǎng)區(qū)域干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但因檢查雞場(chǎng)設(shè)施安全等合理原因除外，且應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用雞場(chǎng)及附屬設(shè)施進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用雞場(chǎng)及附屬設(shè)施，負(fù)責(zé)雞場(chǎng)日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作，不得隨意改變雞場(chǎng)結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)雞場(chǎng)進(jìn)行改造或增添新設(shè)施，需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方增添的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備可自行拆除帶走，不可移動(dòng)部分歸甲方所有，甲方無需支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。4.乙方在養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)環(huán)保規(guī)定，做好雞場(chǎng)的防疫、衛(wèi)生等工作，因乙方原因?qū)е碌娜魏苇h(huán)境污染、疫病傳播等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間因養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、氣、飼料、人員工資等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)繳納。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方應(yīng)在甲方解除協(xié)議通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)搬離雞場(chǎng)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供雞場(chǎng)及附屬設(shè)施，或因甲方原因影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)搬離雞場(chǎng)。因不可抗力導(dǎo)致雞場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。3.若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用雞場(chǎng)或擅自將雞場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰退雞場(chǎng)，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自