個(gè)人房子合同協(xié)議書

個(gè)人房子合同協(xié)議書

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見(jiàn)本合同附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。二、租賃期限、用途1.該房屋租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為______使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三，即乙方應(yīng)在每______個(gè)月期滿前______天向甲方支付下一期租金）。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房屋的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付清單》。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；-累計(jì)拖欠租金達(dá)______日以上的；-損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動(dòng)的。七、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.乙方未按本合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.______2.______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：附屬設(shè)施、設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施、設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|狀況||----|----|----|----|----|----||1|空調(diào)||||||2|冰箱||||||3|洗衣機(jī)||||||4|熱水器||||||5|家具（具體名稱）||||||...|...|...|...|...|...|房屋買賣合同出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一《附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.乙方付款方式為：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。-分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金；在______年______月______日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為定金。乙方應(yīng)在______年______月______日前向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已收購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。-甲方保證所售房屋權(quán)屬清楚，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)證或在辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：-乙方如未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。-乙方如未按本合同約定配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.______2.______本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修名稱|品牌|型號(hào)|