商用租房合同協(xié)議書

商用租房合同協(xié)議書

商用租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于____________________（房屋地址）的商業(yè)用房出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為商業(yè)。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，雙方在本合同附件《附屬設(shè)施設(shè)備清單》中進(jìn)行詳細(xì)列明，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在《房屋交付清單》上簽字確認(rèn)。-乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。交還時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租金及支付方式-租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每次支付租金的前______日向甲方支付。-租金支付方式為以下第______種：-現(xiàn)金支付；-銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定收款賬戶信息如下：-開戶銀行：____________________-賬戶名稱：____________________-賬號(hào)：____________________3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：-水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等因使用該房屋產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。-因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由乙方按照法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的繳納手續(xù)，但不承擔(dān)任何費(fèi)用。四、房屋的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用狀態(tài)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______日以上的；-利用房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；-違反本合同約定，不履行其他義務(wù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；-違反本合同約定，不履行其他義務(wù)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；如造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.若一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，