耕地出售合同協(xié)議書

耕地出售合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處耕地，愿意出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就耕地出售事宜達成如下協(xié)議：一、耕地基本信息1.該耕地位于__________________[具體地理位置]，面積為______畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.耕地四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。二、出售價格及付款方式1.雙方商定，該耕地的出售價格為每畝人民幣______元，總計人民幣______元整（大寫：____________________）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________）；在辦理完耕地相關(guān)權(quán)益交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余款項一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的款項。2.保證所出售的耕地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。3.在收到定金后，不得將該耕地再出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.協(xié)助乙方辦理與該耕地相關(guān)的權(quán)益變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。5.在耕地交接前，負(fù)責(zé)對耕地進行正常的管理和維護，確保耕地的狀況符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供耕地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。3.在取得耕地權(quán)益后，依法享有對該耕地的使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)關(guān)于耕地使用的規(guī)定，不得擅自改變耕地用途。4.承擔(dān)因使用該耕地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（如土地使用稅等）。四、耕地交接1.雙方約定在______年______月______日前完成耕地交接手續(xù)。2.交接時，甲方應(yīng)向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地狀況說明等資料，并確保耕地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。3.乙方應(yīng)在交接時對耕地的狀況進行檢查，如無異議，則視為完成交接。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件向乙方提供耕地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因一方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________