租房合同協(xié)議書(shū)細(xì)節(jié)

租房合同協(xié)議書(shū)細(xì)節(jié)

房屋租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，詳見(jiàn)本合同附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在附件一《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字或蓋章。-租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金-該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天支付給甲方。-租金在租賃期內(nèi)______（如：固定不變、每年遞增______%等）。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.在租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.甲方應(yīng)確保房屋的正常供水、供電、供氣等基本生活條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時(shí)維修或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。維修責(zé)任范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水管道、供電線(xiàn)路、門(mén)窗等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋內(nèi)外的裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修及添附1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并將裝修方案報(bào)甲方備案。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修及增添的附屬設(shè)施設(shè)備，能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會(huì)對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須提前______天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償?shù)模?逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天的；-利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.在租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，賠償損失：-未按照合同約定按時(shí)交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)未能解決的。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件一：《附屬設(shè)施、設(shè)備清單》|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)|品牌|型號(hào)|數(shù)量|現(xiàn)狀描述|備注||---|---|---|---|---|---|---||1|空調(diào)|________|________|______|________|________||2|電視機(jī)|________|________|______|________|________||3|洗衣機(jī)|________|________|______|________|________||4|冰箱|________|________|______|________|________||5|熱水器|________|________|______|________|________||6|家具（具體描述）|________|________|______|________|________||7|門(mén)窗|________|________|______|________|________||8|燈具|________|________|___