別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

別墅轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[別墅具體地址]的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，且甲方愿意將該別墅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該別墅。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該別墅轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、別墅基本信息1.該別墅的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。2.該別墅附帶車(chē)庫(kù)面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米。3.別墅內(nèi)現(xiàn)有裝修及部分固定設(shè)施（具體清單見(jiàn)附件）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該別墅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-第二期：在辦理別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-第三期：在完成別墅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且甲方將別墅及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。若乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，定金可沖抵轉(zhuǎn)讓款；若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.若一方未按照本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款總額[X]%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、別墅交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到乙方第三期付款后的[X]日內(nèi)，將該別墅及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，并保證別墅內(nèi)的裝修及固定設(shè)施保持交付時(shí)的完好狀態(tài)。2.交付前，該別墅產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清所有欠費(fèi)。3.甲方應(yīng)確保該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該別墅的產(chǎn)權(quán)或使用該別墅，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、其他約定1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。