分期售房合同協(xié)議書

分期售房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)并以分期付款的方式支付購房款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等）。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：______________________二、購房價格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的總售價為人民幣______元整（大寫______元整）。2.乙方采取分期付款方式支付購房款，具體付款安排如下：-第一期：本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、房產(chǎn)交付及相關事宜1.甲方應在收到乙方第一期購房款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施的狀況進行檢查，確認無誤后簽署房產(chǎn)交付清單。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.甲方應在收到乙方第二期購房款后的______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲方應積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、雙方的權利和義務甲方權利和義務1.有權按照本合同約定收取乙方的購房款。2.保證所提供的房產(chǎn)信息真實、合法、有效，保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。3.按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和金額支付購房款。3.在接收房產(chǎn)后，應合理使用和維護房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。甲方解除合同后，有權另行處置該房產(chǎn)。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常取得房產(chǎn)所有權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金以及乙方因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）