租地蓋房合同協(xié)議書

租地蓋房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方需要在甲方土地上進行房屋建設及使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積甲方將位于[土地具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米。該土地四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應將土地及地上建筑物、附屬設施等完好交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金：乙方租賃該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年/半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供收款憑證。四、土地用途乙方租賃該土地僅用于建設房屋及相關附屬設施，作為[具體用途，如住宅/倉庫等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。-甲方應保證所提供土地的合法性及權屬清晰，無任何權屬糾紛或抵押、查封等權利受限情況。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-甲方應協(xié)助乙方辦理與土地使用、建房相關的審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。-在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的建設和使用活動。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃土地，并在該土地上進行房屋建設及相關附屬設施的修建。-乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。-乙方應自行承擔房屋建設及使用過程中的所有費用，包括但不限于土地平整、建筑材料、施工費用、水電費、物業(yè)費等。-乙方在建設和使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致的任何法律責任，均由乙方自行承擔。-乙方應合理使用租賃土地及地上建筑物、附屬設施，不得擅自破壞或拆除。如需對房屋進行改造或擴建，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續(xù)。-租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應按照原狀交還租賃土地及地上建筑物、附屬設施。對于乙方自行投資建設的可移動設施設備，乙方有權自行拆除搬走，但應確保不影響土地及建筑物的正常使用；對于不可移動的建筑物及附屬設施，乙方應無償留給甲方。六、建房相關約定1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]天內，將房屋建設規(guī)劃方案提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，乙方應按照相關規(guī)定辦理建房審批手續(xù)。2.乙方應選擇具備相應資質的施工單位進行房屋建設，并確保施工過程符合國家建筑安全標準及相關規(guī)范要求。在建設過程中，如發(fā)生任何安全事故，均由乙方承擔全部責任。3.房屋建設所需的所有材料和設備，均由乙方自行采購和負責質量保障。乙方應確保所使用的材料和設備符合國家質量標準及環(huán)保要求。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。因不可抗力造成的損失，各自承擔。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。八、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃土地或進行房屋建設的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照乙方的實際損失進行賠償。3.如因乙方原因導致甲方土地或地上建筑物、附屬設施受損的，乙方應負責修復或賠償相應損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與