舊房整改合同協(xié)議書

舊房整改合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（舊房地址）的舊房一套，有意對該舊房進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)舊房整改資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就舊房整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、整改項(xiàng)目及內(nèi)容1.具體整改項(xiàng)目：-對房屋墻面進(jìn)行重新粉刷，包括鏟除原有墻面涂層，修補(bǔ)墻面裂縫及坑洼，采用__________________品牌乳膠漆進(jìn)行粉刷，顏色為__________________。-拆除并重新鋪設(shè)房屋地面瓷磚，選用__________________品牌、規(guī)格為__________________的瓷磚，衛(wèi)生間及廚房地面做防水處理，防水高度為__________________厘米，采用__________________品牌防水材料。-更換全屋門窗，窗戶選用__________________材質(zhì)、型號為__________________的斷橋鋁窗，門選用__________________材質(zhì)、款式為__________________的室內(nèi)門。-對廚房進(jìn)行整體改造，拆除原有櫥柜，定制新的櫥柜，櫥柜材質(zhì)為__________________，臺面材質(zhì)為__________________，并安裝新的水槽及水龍頭，品牌分別為__________________、__________________。-衛(wèi)生間改造，拆除原有衛(wèi)生潔具，更換為__________________品牌的馬桶、洗手盆及淋浴噴頭，重新布局衛(wèi)生間水電線路。2.整改要求：乙方需按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保整改工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，需滿足甲方提出的合理個性化需求，如在施工過程中發(fā)現(xiàn)問題或有變更需求，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。二、整改期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為__________________年__________________月__________________日，預(yù)計(jì)竣工日期為__________________年__________________月__________________日，總工期為__________________天。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總造價(jià)的__________________%向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：本舊房整改工程總價(jià)款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等完成本整改工程所需的一切費(fèi)用，除甲方提出的變更項(xiàng)目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后__________________個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：工程完成__________________%時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）作為進(jìn)度款。-竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________________個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修書，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)量保修金為工程總價(jià)款的__________________%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整），在保修期滿后__________________個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購供應(yīng)，材料的品牌、規(guī)格、型號必須符合本合同約定及國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。如甲方對材料質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.乙方采購的材料在運(yùn)輸、保管過程中發(fā)生損壞、丟失等情況，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失，不得影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及與物業(yè)的溝通工作，確保施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛或物業(yè)原因?qū)е鹿こ淌茏?，甲方?yīng)及時(shí)解決，工期相應(yīng)順延。-向乙方提供施工所需的水、電等基本施工條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的整改項(xiàng)目、內(nèi)容、要求及期限完成工程施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，與甲方無關(guān)。-遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場的垃圾及雜物。-在工程施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場實(shí)際情況存在問題，應(yīng)及時(shí)與甲方及相關(guān)設(shè)計(jì)單位溝通，不得擅自更改設(shè)計(jì)或施工方案。如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。-工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并免費(fèi)進(jìn)行維修處理。六、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前__________________天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后__________________天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定的整改要求執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。工期延誤的，按照本合同第二條第2款的約定向甲方支付違約金；工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，如因返工導(dǎo)致工程延誤，還應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字