購房合同 借款協(xié)議書

購房合同借款協(xié)議書

購房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，房屋建筑面積為[X]平方米，不動產(chǎn)權(quán)號為[具體產(chǎn)權(quán)號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方付款方式如下：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定賬戶或監(jiān)管賬戶（如有）。-貸款：如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。貸款金額直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品清單進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后有剩余的，甲方應(yīng)將剩余款項(xiàng)退還乙方。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對該房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日借款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因購買上述房屋資金不足，向甲方借款，甲方同意向乙方提供借款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方出借人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方承諾該借款僅用于購買位于[房屋具體地址]的房屋，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[X]個(gè)月，自甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算。借款期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性歸還全部借款本金。三、借款利息1.雙方約定，本借款的利息為[年利率具體百分比]%/年。利息自甲方實(shí)際出借資金之日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)算。2.乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期屆滿后的[X]日內(nèi)，將當(dāng)期利息支付至甲方指定賬戶。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式歸還借款本金和利息：在借款期限屆滿之日，乙方應(yīng)將全部借款本金及未支付的利息一次性支付至甲方指定賬戶。五、擔(dān)保條款為確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方同意以所購買的位于[房屋具體地址]的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付利息或歸還借款本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布本協(xié)議項(xiàng)下的借款提前到期，要求乙方立即歸還全部借款本金及利息，并支付違約金。2.若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X%]支付違約金。3.如乙方未按照約定辦理房屋抵押登記手續(xù)或抵押物出現(xiàn)毀損、滅失、被查封、被扣押等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付借款金額[X%]的違約金。如乙方未能及時(shí)采取措施，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，