租賃農(nóng)田合同協(xié)議書

租賃農(nóng)田合同協(xié)議書

租賃農(nóng)田合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方農(nóng)田事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃農(nóng)田基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的農(nóng)田租賃給乙方使用，農(nóng)田面積共計______畝，四至范圍為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該農(nóng)田用途為____________________（如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等，需明確具體用途）。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還農(nóng)田。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣______元，總計每年租金為人民幣______元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)向乙方提供所租賃農(nóng)田的合法有效證明文件，確保乙方對該農(nóng)田的正常使用。3.協(xié)助乙方解決在租賃期間與周邊村民可能產(chǎn)生的糾紛，但因此產(chǎn)生的合理費用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃的農(nóng)田上按照約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。2.按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.負(fù)責(zé)租賃農(nóng)田的日常管理和維護(hù)，合理利用農(nóng)田資源，不得對農(nóng)田造成永久性損害。在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)保持農(nóng)田及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在租賃農(nóng)田上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方。五、農(nóng)田交付及收回1.交付：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃農(nóng)田按現(xiàn)狀交付給乙方，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄農(nóng)田的位置、面積、附屬設(shè)施等情況。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃農(nóng)田交還甲方。交還時，農(nóng)田應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，乙方應(yīng)清理農(nóng)田上的雜物、農(nóng)作物等，拆除乙方自行搭建的非永久性設(shè)施（如有）。對乙方在租賃期間種植的農(nóng)作物，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行處理，逾期未處理的，甲方有權(quán)自行處置。六、合同變更與解除1.變更：在租賃期間，若因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要變更本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：-經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-若乙方違反本協(xié)議約定，改變農(nóng)田用途或?qū)r(nóng)田造成嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)農(nóng)田原狀，賠償因此給甲方造成的損失。-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定交付農(nóng)田或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷等）、法律法規(guī)政策調(diào)整等。2.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議以及如何分擔(dān)損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有