回遷現(xiàn)房合同協(xié)議書

回遷現(xiàn)房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷現(xiàn)房一套，且具備合法出售該房屋的權(quán)利，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該回遷現(xiàn)房位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施包括（如有）：__________________[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按分期付款方式收到相應(yīng)款項）后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件：房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），水、電、氣等相關(guān)費用已結(jié)清，能夠正常使用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，同時甲方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________