租房合同違約協(xié)議書

租房合同違約協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），現(xiàn)因[具體違約事由]導(dǎo)致一方（違約方）出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、違約事實違約方確認，因其[詳細違約行為，如未按合同約定時間支付租金達__天，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]行為，違反了《房屋租賃合同》第__條第__款的約定。二、違約責任承擔1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）此違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付至守約方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若因違約方的違約行為給守約方造成其他經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)負責全額賠償損失范圍包括但不限于房屋維修費用、因房屋無法正常出租導(dǎo)致的租金損失、訴訟費、律師費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。損失金額以守約方提供的有效憑證為準，違約方應(yīng)在收到守約方通知及相關(guān)憑證后的__個工作日內(nèi)進行核實并支付賠償款。三、合同解除或繼續(xù)履行1.若守約方選擇解除《房屋租賃合同》-雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。違約方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備保持完好，如有損壞應(yīng)照價賠償。-房屋交接完成后，《房屋租賃合同》即行解除，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止，但本違約協(xié)議約定的違約責任仍繼續(xù)有效。2.若守約方選擇繼續(xù)履行《房屋租賃合同》-違約方應(yīng)立即停止違約行為，并按照《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。-自違約行為糾正之日起，若違約方再次出現(xiàn)違約行為，守約方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔本協(xié)議約定的全部違約責任。四、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________