建房合同協(xié)議書樣板

建房合同協(xié)議書樣板

建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及要求1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格及要求-房屋為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。-房屋設(shè)計(jì)及裝修要求見附件（如有），包括但不限于墻體厚度、門窗規(guī)格、室內(nèi)外裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，如有變更需經(jīng)甲方書面同意。二、承建方式及費(fèi)用1.承建方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況填寫）的方式承建本房屋。2.承建費(fèi)用-總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成本合同約定建房工程所需的人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、利潤、稅費(fèi)等所有費(fèi)用，但因甲方變更設(shè)計(jì)或其他甲方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加除外。-付款方式：-合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-主體工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-全部工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-剩余總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。三、施工期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），確保施工順利進(jìn)行。4.為乙方施工提供必要的條件，如場地平整、水電接通至施工現(xiàn)場等（具體以實(shí)際約定為準(zhǔn)）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定收取建房費(fèi)用。2.嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.自行組織施工人員和施工設(shè)備，做好施工安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.采購符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求的建筑材料，并提供材料合格證明。在材料使用前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。5.定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。6.在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，保持場地整潔。7.按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方在完成各分項(xiàng)工程后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。3.全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工期限完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付工期延誤違約金外，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法