庭院租賃合同協(xié)議書(shū)

庭院租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方庭院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、庭院基本情況甲方將位于__________[具體地址]的庭院出租給乙方使用，庭院占地面積為_(kāi)_____平方米，包含[庭院內(nèi)附屬設(shè)施，如房屋____間、樹(shù)木____棵等]。二、租賃用途乙方租賃該庭院僅作為_(kāi)_________[具體用途，如居住、辦公、休閑場(chǎng)所等]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庭院。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____[具體支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，庭院及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供庭院及附屬設(shè)施的正常使用，在租賃期間對(duì)庭院及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該庭院，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用庭院及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)庭院及附屬設(shè)施，不得擅自對(duì)庭院進(jìn)行改建、擴(kuò)建或損壞。如因乙方原因造成庭院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在庭院內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致庭院損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變庭院用途、損壞庭院及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.如甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供庭院或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及支付相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)_____元（大寫______元整）作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方