承包廠房合同協(xié)議書

承包廠房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有廠房一處，愿意將該廠房承包給乙方使用；乙方有意承包該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房承包給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、承包期限1.承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在承包期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：每年承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將當(dāng)年承包費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。2.保證所提供廠房的合法性及正常使用功能，確保乙方在承包期間能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。3.在承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在承包期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付承包費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在承包期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意，并在承包期滿或提前終止協(xié)議時(shí)恢復(fù)原狀（雙方另有約定的除外）。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廠房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__