租地合同協(xié)議書建房

租地合同協(xié)議書建房

租地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]（可附圖說明）。2.乙方對租賃土地的位置、面積及現(xiàn)狀已充分了解，自愿承租該土地用于建房。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期返還租賃土地及地上建筑物。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。四、建房相關(guān)約定1.乙方有權(quán)在租賃土地上按照相關(guān)規(guī)劃和審批要求進行建房，建房所需的一切手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.乙方建房應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑安全、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，因建房引發(fā)的一切糾紛和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在[規(guī)定的建房起始日期]前開始動工建房，并在[規(guī)定的建房完成日期]前完成房屋建設(shè)。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆ǚ抗て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，雙方可協(xié)商適當(dāng)延長建房期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)對土地的正常使用，如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在乙方建房及使用租賃土地過程中，甲方應(yīng)提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決用水、用電等問題，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及在其上建造的房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用，如因逾期支付給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方在租賃土地上建房及使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害周邊環(huán)境和他人合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失或承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃土地及地上建筑物（正常使用損耗除外）。如乙方需拆除部分建筑物，應(yīng)在拆除前取得甲方書面同意，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，費用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或者擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租租賃土地等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或使用租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及賠償因此給乙方造成的損失。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙