小產(chǎn)權(quán)房相鄰權(quán)爭議解決及房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房相鄰權(quán)爭議解決及房屋買賣合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、爭議解決1.相鄰權(quán)爭議雙方同意，如因小產(chǎn)權(quán)房相鄰權(quán)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋買賣合同爭議對(duì)于房屋買賣合同的履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房屋描述1.房屋基本信息房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，并符合雙方約定的房屋質(zhì)量要求。房屋交付時(shí)應(yīng)具備完整的手續(xù)和合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。三、房屋數(shù)量與價(jià)格1.房屋數(shù)量本合同約定購買房屋數(shù)量為______套。實(shí)際交付房屋數(shù)量以最終實(shí)際交付為準(zhǔn)，但應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成。2.房屋單價(jià)與總價(jià)房屋單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______）。最終總價(jià)以實(shí)際交付房屋數(shù)量和單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。四、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。具體交付日期以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），具體交付地點(diǎn)以交付協(xié)議為準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供小產(chǎn)權(quán)房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付房屋款項(xiàng)。在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)。在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。義務(wù)：確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決1.相鄰權(quán)爭議雙方因小產(chǎn)權(quán)房相鄰權(quán)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房屋買賣合同爭議對(duì)于房屋買賣合同的履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。具體交付日期以雙方另行簽訂的交付協(xié)議為準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收程序甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，并允許甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或退房。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕接收房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除1.合同解除條件（1）乙方未能按合同約定交付符合要求的房屋；（2）甲方未能按合同約定支付房屋款項(xiàng)；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。十、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。十一、保密條款1.保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、相鄰權(quán)糾紛解決方案等）負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十二、合同生效與有效期1.合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同有效期本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。十三、合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）相鄰權(quán)爭議解決方案；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。甲方代表（簽字）：___