私房承包建筑合同書

私房承包建筑合同書合同編號：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。第二章工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括房屋的基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面工程、內(nèi)外墻裝修、水電安裝等所有與該私房建筑相關(guān)的工作內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層。第三章承包范圍承包方負責(zé)完成整個私房建筑工程的施工，從場地平整、基礎(chǔ)開挖到房屋竣工交付使用的全部過程，包括但不限于建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。第四章工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤及順延：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，工期可相應(yīng)順延。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此給承包方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并不得要求順延工期。第五章工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足發(fā)包方的特定要求。承包方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢查與驗收：在施工過程中，承包方應(yīng)定期進行質(zhì)量自檢，并接受發(fā)包方的不定期質(zhì)量檢查。工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收申請，發(fā)包方應(yīng)在收到申請后的[具體時間]內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)整改完畢，直至驗收合格。第六章工程造價及支付方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格為固定總價，不因市場價格波動或其他因素而調(diào)整。2.支付方式及時間：合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承包方支付工程總造價的[具體比例]作為預(yù)付款；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)驗收合格后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付工程總造價的[具體比例]；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)驗收合格后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付工程總造價的[具體比例]；裝飾裝修工程完成并經(jīng)驗收合格后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付工程總造價的[具體比例]；工程竣工驗收合格后[具體時間]內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)支付工程總造價的[具體比例]，剩余工程總造價的[具體比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時無息退還。第七章雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件；按時支付工程款項；協(xié)助承包方辦理施工過程中的相關(guān)手續(xù)；對承包方的施工進行監(jiān)督和檢查，及時提出意見和建議。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量；編制施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報發(fā)包方批準(zhǔn)后實施；負責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工安全；遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，不得擅自更改工程設(shè)計或施工方案；負責(zé)工程竣工后的清理工作。第八章工程變更如發(fā)包方提出工程變更要求，應(yīng)提前書面通知承包方，并提供變更設(shè)計圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。承包方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)提出變更施工方案和費用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)后實施。如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程造價。第九章竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收：工程竣工后，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方進行驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)組織驗收，如逾期未組織驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。2.結(jié)算方式：工程竣工驗收合格后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交工程結(jié)算報告，發(fā)包方應(yīng)在收到結(jié)算報告后的[具體時間]內(nèi)進行審核并予以確認。如發(fā)包方逾期未確認，視為認可承包方的結(jié)算報告。雙方應(yīng)按照確認的工程結(jié)算金額進行結(jié)算，多退少補。第十章違約責(zé)任1.如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]向承包方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償由此造成的損失。2.如承包方未按照合同約定的工期完成工程或工程質(zhì)量不符合合同要求，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[具體比例]向發(fā)包方支付違約金。如逾期超過[具體天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償由此造成的損失。3.如因一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___________