物業(yè)租賃法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議

物業(yè)租賃法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方因物業(yè)租賃事宜需要專業(yè)法律咨詢與服務(wù)，乙方具備物業(yè)租賃法律事務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)租賃法律顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的與背景

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供物業(yè)租賃法律顧問(wèn)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，以保障甲方的合法權(quán)益，確保物業(yè)租賃事宜的順利進(jìn)行。

二、服務(wù)內(nèi)容

乙方應(yīng)就甲方提出的物業(yè)租賃法律事務(wù)，提供包括但不限于以下服務(wù)：

1.法律咨詢；

2.法律文件起草、審核；

3.法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

4.法律糾紛解決；

5.其他甲方要求的法律事務(wù)。

三、服務(wù)期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為______個(gè)月。

四、費(fèi)用及支付方式

1.乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元；

2.甲方應(yīng)于服務(wù)開始前向乙方支付全部費(fèi)用。

五、保密條款

雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及乙方在服務(wù)過(guò)程中了解的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號(hào)：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)租賃相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、物業(yè)證明文件、相關(guān)法律法規(guī)等，以便乙方能夠準(zhǔn)確提供法律服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接受乙方的法律咨詢服務(wù)，并配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證工作。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)租賃活動(dòng)合法合規(guī)。

5.甲方在乙方提供法律意見(jiàn)后，應(yīng)根據(jù)乙方意見(jiàn)采取相應(yīng)的行動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播乙方的法律文件或信息。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。

2.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。

4.乙方在提供法律意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和法律，確保意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和合理性。

5.乙方應(yīng)在甲方要求的情況下，及時(shí)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并提出相應(yīng)的法律建議。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)租賃過(guò)程中的法律事務(wù)，包括但不限于起草、審核法律文件，參與談判等。

7.乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并建議甲方采取措施糾正。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的法律服務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)甲方提供的資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

四、雙方義務(wù)

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供和接受服務(wù)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密條款下，對(duì)涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。

合同金額與支付方式：

編號(hào)：__________

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方提供物業(yè)租賃法律顧問(wèn)服務(wù)的總金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

二、支付方式

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)_____元，占總金額的_____%。

2.服務(wù)階段支付：乙方完成本協(xié)議約定的部分服務(wù)后，甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

-在完成初步咨詢和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

-在完成法律文件起草和審核后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元；

-在完成物業(yè)租賃糾紛解決后，甲方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元。

3.尾款支付：在乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，甲方滿意并確認(rèn)服務(wù)完成無(wú)誤后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款，金額為人民幣_(tái)_____元，占總金額的_____%。

三、支付條件

1.甲方支付任何款項(xiàng)前，應(yīng)收到乙方開具的合法、有效的收款憑證。

2.乙方在收到甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.任何因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，如交通費(fèi)、資料費(fèi)等，應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，由甲方按照實(shí)際發(fā)生額另行支付給乙方。

四、付款期限

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限支付款項(xiàng)。

2.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

五、發(fā)票

1.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具符合國(guó)家稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票。

2.發(fā)票內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容相符。

六、爭(zhēng)議解決

如雙方就付款問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

編號(hào)：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

-若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

-若甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

-若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

-若乙方提供的法律意見(jiàn)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

-如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.爭(zhēng)議解決程序：

-爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議通知；

-爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

-如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是為了保障雙方的合法權(quán)益，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

2.如任何一方違反本協(xié)議的違約責(zé)任條款，另一方有權(quán)要求其立即履行義務(wù)或支付違約金。

3.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為最終條款，雙方不得以任何理由修改或免除。

附則：

編號(hào)：__________

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保本協(xié)議的內(nèi)容不違反任何法律法規(guī)，并已獲得各自內(nèi)部必要的批準(zhǔn)程序。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起______個(gè)月。除非本協(xié)議因任何一方違約而提前終止，或者雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)協(xié)議期限，否則本協(xié)議在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有約束力。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不得減輕或免除任何一方的責(zé)任，也不得增加或擴(kuò)大任何一方的義務(wù)。

四、終止條款

1.本協(xié)議可因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致書面終止；

b.一方違約，另一方在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知違約方，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照以下規(guī)定處理未履行完畢的事項(xiàng)：

a.雙方應(yīng)立即停止新的服務(wù)提供；

b.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；

c.雙方應(yīng)相互退還或賠償因終止協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)相互通知。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址。

六、不可抗力

1.不可抗力事件是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)和解除，不影響本協(xié)議的效力，但受影響方有權(quán)暫?；蚪K止履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

編號(hào)：__________

1.需求文檔：詳細(xì)列明甲方對(duì)物業(yè)租賃法律顧問(wèn)服務(wù)的具體需求，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期成果等。

2.服務(wù)方案：乙方根據(jù)甲方需求制定的服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、時(shí)間安排、人員配置等。

3.技術(shù)規(guī)格：如適用，包括乙方提供服務(wù)的具體技術(shù)要求、軟件工具、硬件設(shè)備等。

4.法律文件模板：乙方提供的物業(yè)租賃相關(guān)法律文件模板，包括但不限于租賃合同、協(xié)議書、通知函等。

5.相關(guān)法律法規(guī)：與物業(yè)租賃法律顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)、政策文件等。

6.甲方提供的資料清單：甲方為乙方提供服務(wù)所需提供的所有資料清單，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

7.乙方提供的資質(zhì)證明：乙方提供的法律執(zhí)業(yè)資格證書、相關(guān)業(yè)