房屋夫妻合同協(xié)議書

房屋夫妻合同協(xié)議書

甲方（男方）：______身份證號：______乙方（女方）：______身份證號：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為了明確雙方對于夫妻關(guān)系存續(xù)期間房屋相關(guān)權(quán)益和義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.雙方共同確認，位于______（房屋地址，包括具體門牌號、小區(qū)名稱等詳細信息），建筑面積為______平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為______的房屋（以下簡稱“該房屋”），為夫妻共同財產(chǎn)。二、房屋產(chǎn)權(quán)份額約定1.雙方約定，該房屋雙方各自所占產(chǎn)權(quán)份額為甲方______%，乙方______%。此份額不受夫妻關(guān)系存續(xù)期間收入狀況、出資情況等因素影響，雙方明確知曉并同意按此份額享有房屋相關(guān)權(quán)益。2.如遇房屋買賣、抵押、出租等涉及房屋產(chǎn)權(quán)處分的情形，需經(jīng)雙方一致書面同意，并按照上述產(chǎn)權(quán)份額進行收益分配或債務(wù)承擔(dān)。三、房屋貸款及債務(wù)1.若該房屋存在銀行貸款或其他債務(wù)，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。每月還款金額由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)，并于每月______日前將各自應(yīng)承擔(dān)的款項足額存入還款賬戶。2.若一方未能按時履行還款義務(wù)，導(dǎo)致另一方代為償還超出其應(yīng)承擔(dān)份額的款項，代為償還方有權(quán)向未履行義務(wù)方追償，未履行義務(wù)方應(yīng)在收到追償通知之日起______日內(nèi)償還相應(yīng)款項，并按照同期銀行貸款利率支付利息。四、房屋使用與管理1.雙方均有權(quán)利居住、使用該房屋。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自將房屋全部或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.房屋的日常維護、維修費用由雙方共同承擔(dān)，按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。重大維修或裝修事項需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，費用同樣按照產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。五、房屋處分1.在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，任何一方不得擅自單獨處分該房屋。若因特殊情況需處分房屋（包括但不限于出售、贈與、抵押等），必須經(jīng)另一方書面同意，并由雙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.如雙方協(xié)商一致決定出售該房屋，所得款項在扣除相關(guān)稅費、債務(wù)等費用后，按照雙方約定的產(chǎn)權(quán)份額進行分配。分配款項應(yīng)在房屋交易完成且款項到賬之日起______日內(nèi)完成支付。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋、不履行還款義務(wù)或其他違反協(xié)議的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用）。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議部分或全部無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，共同協(xié)商解決方案。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（并按手?。┲掌鹕В皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充