餐飲租房合同協(xié)議書

餐飲租房合同協(xié)議書

餐飲租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營餐飲的房屋，乙方有意租賃該房屋用于餐飲經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的用途為餐飲經(jīng)營，乙方應(yīng)按照此用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、衛(wèi)生等費用。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門或單位繳納上述費用，因乙方欠費導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間向乙方交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施能正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營餐飲相關(guān)的證照手續(xù)（如需要），但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及各項費用。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)做好安全防范工作，如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金及押金。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起