建房合同協(xié)議書(shū)全文

建房合同協(xié)議書(shū)全文

建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)及面積1.建房地點(diǎn)：位于__________（詳細(xì)地址）。2.房屋建筑面積：約__________平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，層數(shù)為_(kāi)_________層。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方采取包工包料的方式進(jìn)行承建。即乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的全部建筑材料、設(shè)備及人工，并按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工要求完成房屋的建造工作。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等（具體以施工圖紙及雙方約定為準(zhǔn)）。三、建房工期1.本工程自______年____月____日開(kāi)工，至______年____月____日竣工，總工期為_(kāi)_____天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后______天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除甲方提出的設(shè)計(jì)變更外）。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完成______%后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后______天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為尾款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），保修期限為_(kāi)_____年。保修期滿(mǎn)后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將保修金無(wú)息退還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理意見(jiàn)和建議。2.按照本協(xié)議約定的支付方式及時(shí)向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工所需的場(chǎng)地條件，確保施工順利進(jìn)行。4.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證施工過(guò)程中不受外界干擾。5.向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并在施工過(guò)程中對(duì)乙方提出的問(wèn)題及時(shí)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。2.按照本協(xié)議約定的承建方式、承建范圍、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)竣工并交付使用。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。4.妥善保管施工過(guò)程中使用的建筑材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)和損壞。如因乙方原因造成材料和設(shè)備損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在問(wèn)題或其他不合理情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更施工圖紙和施工方案。6.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９こ^(guò)______天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)______天，甲方有權(quán)扣除乙方的工程尾款，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若乙方工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工導(dǎo)致工程逾期，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除乙方的工程尾款，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力