延期交房合同協(xié)議書

延期交房合同協(xié)議書

甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：________________），乙方購買甲方開發(fā)建設的位于____________________（具體地址）的______棟______單元______室房屋?，F(xiàn)因____________________（具體延期交房原因），導致甲方無法按照合同約定的交房時間向乙方交付房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋延期交付事宜達成如下協(xié)議：一、延期交房時間雙方同意，將原合同約定的交房日期______年____月____日延期至______年____月____日。二、甲方責任1.甲方應在本協(xié)議約定的新交房日期前，確保房屋達到合同約定的交付條件，并書面通知乙方辦理交房手續(xù)。通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、短信、電話等，以其中一種或多種方式發(fā)出通知，通知發(fā)出之日視為送達。2.如因甲方原因?qū)е路课菸茨茉谛碌慕环咳掌谶_到交付條件，甲方應承擔相應的違約責任。每逾期一日，甲方按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除《商品房買賣合同》。若乙方選擇解除合同，甲方應在乙方提出解除合同書面通知之日起______日內(nèi)，將乙方已付購房款及利息（按照______銀行同期貸款利率計算）退還乙方，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。3.甲方承諾在延期交房期間，積極推進工程建設，確保工程質(zhì)量，定期向乙方通報工程進展情況。通報方式為在項目售樓處公示工程進度報告，同時通過短信或電話告知乙方關鍵工程節(jié)點完成情況。三、乙方責任1.乙方應在接到甲方書面交房通知后，按照通知要求的時間和地點，攜帶相關證件及資料前往辦理房屋交接手續(xù)。若乙方未按照通知要求辦理交接手續(xù)，視為乙方同意接收房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知規(guī)定的交接期限屆滿之日起由乙方承擔。2.乙方在接到甲方交房通知后，若對房屋質(zhì)量等問題存在異議，應在辦理交接手續(xù)時當場提出，并與甲方共同進行查驗和記錄。對于一般性質(zhì)量問題，甲方應按照合同約定及時進行整改；對于影響房屋正常使用的重大質(zhì)量問題，甲方應在合理期限內(nèi)解決，整改期間不計入逾期交房時間。四、其他事項1.本協(xié)議是對原《商品房買賣合同》關于交房時間的變更和補充，除本協(xié)議明確變更的內(nèi)容外，原《商品房買賣合同》的其他條款仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。2.如因不可抗力因素導致房屋延期交付或無法交付，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。不可抗力因素消除后，甲方應盡快恢復工程建設，并合理確定交房時間，同時與乙方協(xié)商解決相關問題。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、法律法規(guī)調(diào)整等。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________