套房購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)

套房購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)

套房購(gòu)買合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的套房（以下簡(jiǎn)稱“該套房”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]。乙方有意購(gòu)買該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.該套房的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：-定金：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方，包含已支付的定金。-貸款：如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。如貸款審批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。二、交房時(shí)間及交房條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或符合貸款放款條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該套房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件包括但不限于：該套房保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，房屋內(nèi)的物品（如有約定）已按約定處置完畢。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該套房擁有完全處分權(quán)，保證該套房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在交房前如實(shí)告知乙方該套房的質(zhì)量狀況、設(shè)施設(shè)備使用情況等相關(guān)信息。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該套房及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。3.乙方應(yīng)在接收該套房后，按照規(guī)定承擔(dān)該套房的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該套房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)交付房屋，并支付逾期違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)整改至符合條件。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失，損失金額按照合同總價(jià)款的[X%]計(jì)算。3.若因甲方原因?qū)е略撎追繜o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。4.如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或未履行其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議