門市樓合同協(xié)議書

門市樓合同協(xié)議書

門市樓租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門市樓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該門市樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門市樓基本信息1.該門市樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該門市樓配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施（詳細配套設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門市樓。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供的門市樓及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并負責對門市樓的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與門市樓相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用門市樓及附屬設(shè)施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。3.乙方應合理使用并愛護門市樓及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門市樓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或人為造成門市樓及附屬設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門市樓轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變門市樓結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回門市樓，并沒收乙方的押金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除承擔相應的違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]門市樓買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的門市樓事宜，達成如下協(xié)議：一、門市樓基本信息1.該門市樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號]。2.該門市樓配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施（詳細配套設(shè)施清單見附件）。二、成交價格及付款方式1.該門市樓成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方付款方式為：-定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：乙方應在[首付款支付日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款（含定金）。-尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后[X]天內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證所提供的門市樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的[具體稅費項目]。4.甲方應在收到全部購房款后[X]天內(nèi)，將門市樓及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時的房屋及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務，取得門市樓的所有權(quán)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。3.乙方應承擔因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的[具體稅費項目]。4.乙方應在甲方交付門市樓后，及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方處理。四、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同