協(xié)議書轉(zhuǎn)讓合同商鋪

協(xié)議書轉(zhuǎn)讓合同商鋪

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，目前經(jīng)營[商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)]。2.該商鋪相關配套設施設備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、商鋪交接1.甲方應在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方進行商鋪交接。交接內(nèi)容包括但不限于商鋪的鑰匙、相關證照、設施設備、客戶資料等。2.交接時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《商鋪交接清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。四、權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓款。-保證對該商鋪擁有合法的處分權，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧撋啼伜蟪霈F(xiàn)任何法律糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。-在商鋪交接前，負責該商鋪的各項費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）的繳納。-協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關的證照變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，相關費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件進行商鋪交接。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。-在商鋪交接后，承擔該商鋪的各項費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）的繳納。-不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方及相關管理部門的同意，并遵守相關規(guī)定。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并有權另行處置該商鋪。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間進行商鋪交接或提供相關協(xié)助，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____