大包建房合同協議書

大包建房合同協議書

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方大包承建房屋事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內容：按照甲方提供的建房圖紙及要求，完成房屋的主體建筑、內外裝修、水電安裝等全部工程內容（具體以雙方確認的施工清單為準）。3.房屋規(guī)格：[房屋層數、面積、戶型等詳細規(guī)格]二、工程期限本工程自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工程延誤的，由乙方承擔責任并采取措施趕工。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采取大包干方式，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含完成本工程所需的人工、材料、機械、運輸、稅費等所有費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后__日內，甲方向乙方支付工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為預付款，用于乙方采購材料及籌備施工。-進度款：基礎工程完工經驗收合格后__日內，甲方向乙方支付工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結構完工經驗收合格后__日內，甲方向乙方支付工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工款：工程竣工經甲方驗收合格后__日內，甲方向乙方支付至工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質保金：工程總價款的__%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期為自工程竣工驗收合格之日起__個月，質保期內如無質量問題，質保期滿后__日內，甲方將質保金一次性無息支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.向乙方提供建房所需的土地，并確保土地合法合規(guī)，無任何權屬糾紛。2.按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。3.有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如發(fā)現乙方施工存在質量問題，有權要求乙方整改，乙方應無條件執(zhí)行。4.協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利與義務1.按照國家相關標準、規(guī)范及甲方提供的圖紙和要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.自行組織施工隊伍，負責施工所需的材料采購、機械設備租賃等，并承擔相應費用。所采購的材料必須符合國家質量標準及設計要求，且提供質量合格證明文件。3.按照合同約定的工期完成工程建設任務，如因自身原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。4.負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。5.在工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理相關驗收手續(xù)。6.在質保期內，對工程出現的質量問題負責免費維修。五、工程質量及驗收1.乙方必須嚴格按照國家現行的建筑施工規(guī)范和質量檢驗評定標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前__日通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后__日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如乙方未通知甲方驗收擅自進行隱蔽工程施工，甲方有權要求乙方揭開檢查，由此造成的損失由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，因此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的__%向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方承擔。3.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力