舊房維修合同協(xié)議書

舊房維修合同協(xié)議書

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修施工方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________[詳細地址]的舊房需要維修，乙方具備相關(guān)維修施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就舊房維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及內(nèi)容1.具體維修項目：包括但不限于房屋屋頂防水處理、墻面裂縫修補、地面瓷磚更換、門窗更換及維修等，詳細維修內(nèi)容見附件[維修項目清單]。2.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保維修工程的質(zhì)量。二、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方核算，本次舊房維修工程總費用為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定維修項目所需的全部費用，除因甲方提出的變更需求外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：-預付款：協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-進度款：當維修工程完成______%時，經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______個工作日內(nèi)，甲方扣除維修費用的______%作為質(zhì)量保證金（質(zhì)保期為______個月），將剩余款項支付給乙方，即人民幣______元（大寫______元整）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還乙方。三、維修工期1.本維修工程自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費用的______%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。-為乙方施工提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供水電接口、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。-在乙方完成維修工程后，及時組織驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的維修項目、內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。-自行承擔施工過程中的人員安全責任，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。-負責施工過程中的材料采購，所采購的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和質(zhì)量要求，并提供材料合格證明。-在施工過程中，應(yīng)注意保護周邊環(huán)境和甲方的其他財產(chǎn)，如造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。-按照甲方要求的工期完成維修工程，如因特殊情況需要調(diào)整工期，應(yīng)提前______天通知甲方并取得同意。五、工程驗收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)提前______天通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后______天內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。3.驗收標準按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范和質(zhì)量標準以及本協(xié)議約定的維修項目、內(nèi)容和要求執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項目、內(nèi)容、標準和工期進行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用，并要求乙方按照維修費用的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)