人工拆房合同協(xié)議書(shū)

人工拆房合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋需要拆除，乙方具備人工拆除房屋的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就人工拆除房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除工程概況1.拆除房屋位置：[詳細(xì)地址]2.拆除房屋范圍及面積：房屋建筑總面積為[X]平方米，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、車(chē)庫(kù)等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。二、拆除工程期限本拆除工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)始，至[竣工日期]結(jié)束。因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿こ萄诱`的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長(zhǎng)工期，但乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：雙方商定本次人工拆房費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含乙方拆除房屋所需的人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清理及場(chǎng)地平整費(fèi)用等所有相關(guān)費(fèi)用，除因甲方提出的額外拆除要求外，甲方不再向乙方支付任何其他費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-進(jìn)度款：在拆除工程完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-尾款：拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.按本合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用。3.在拆除工程開(kāi)工前，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方辦理與拆除工程相關(guān)的手續(xù)（如有）。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保拆除工程順利進(jìn)行。如因周邊關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除工程安全、有序進(jìn)行。2.負(fù)責(zé)拆除工程所需的設(shè)備、工具等，并保證其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。3.在拆除過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.按照合同約定的期限完成拆除工程，并保證拆除質(zhì)量符合甲方要求。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、無(wú)建筑垃圾殘留的標(biāo)準(zhǔn)。5.負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理和運(yùn)輸，運(yùn)至政府指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工程，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的期限完成拆除工程，每逾期一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诔^(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求進(jìn)行拆除作業(yè)，導(dǎo)致拆除工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______