門(mén)市租房合同協(xié)議書(shū)

門(mén)市租房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)市基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的門(mén)市出租給乙方使用，該門(mén)市建筑面積為_(kāi)_________________平方米。2.該門(mén)市的現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況由雙方在本合同附件中詳細(xì)列明。附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由雙方根據(jù)本合同約定執(zhí)行。二、租賃期限、用途1.租賃期限自年月日起至年月日止。2.乙方租賃該門(mén)市僅作為_(kāi)_________________（具體經(jīng)營(yíng)用途）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及該門(mén)市所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。三、租金及押金1.該門(mén)市租金為每月人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）。租金支付方式為_(kāi)_________________（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還門(mén)市且門(mén)市及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該門(mén)市所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、取暖費(fèi)（如涉及）等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。五、門(mén)市及附屬設(shè)施、設(shè)備維護(hù)1.甲方應(yīng)保證該門(mén)市及其附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)市主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)市及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修（因乙方原因造成的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用）；乙方應(yīng)承擔(dān)日常的保養(yǎng)和維護(hù)責(zé)任，如因乙方未盡保養(yǎng)維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致?lián)p壞加劇或產(chǎn)生其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方如對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在不影響門(mén)市結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行。裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，可拆除的由乙方自行拆除并恢復(fù)原狀；不可拆除的無(wú)償歸甲方所有。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的各項(xiàng)約定。如因第三方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致該門(mén)市損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該門(mén)市，并有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變門(mén)市用途的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)門(mén)市進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，嚴(yán)重影響門(mén)市結(jié)構(gòu)安全或外觀形象的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將門(mén)市轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)天的；-利用該門(mén)市從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響周邊環(huán)境及他人正常生活，經(jīng)相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：-未按照本合同約定提供該門(mén)市及附屬設(shè)施、設(shè)備，影響乙方正常使用的；-甲方提供的門(mén)市存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)安全和正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后天內(nèi)仍未解決的。八、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)天的，甲方有權(quán)按照本合同第七條第3款的約定解除合同。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常使用的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定擅自解除合同，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.