房產(chǎn)質(zhì)押合同協(xié)議書

房產(chǎn)質(zhì)押合同協(xié)議書

甲方（出質(zhì)人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（質(zhì)權(quán)人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意在一定條件下接受甲方以其房產(chǎn)作為質(zhì)押提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)押房產(chǎn)1.甲方將其擁有的位于（詳細(xì)地址），建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）質(zhì)押給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件原件及其他必要資料，確保該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制交易的情況。二、主債權(quán)及質(zhì)押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)為甲方因（借款用途）向乙方借款人民幣元（大寫元整）。借款期限自年月日起至年月日止。2.質(zhì)押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及因甲方違約而給乙方造成的其他損失。三、質(zhì)押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)質(zhì)押登記手續(xù)。2.辦理質(zhì)押登記所需費用由方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款資金。2.保證對質(zhì)押房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，向乙方提供的資料真實、有效、完整。3.在質(zhì)押期間，妥善保管質(zhì)押房產(chǎn)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保其價值不減少。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е路慨a(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)及時通知乙方。4.未經(jīng)乙方書面同意，不得對質(zhì)押房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、贈與、再抵押、出租或以其他任何方式處分。5.按合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取利息及在甲方違約時實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。2.有權(quán)監(jiān)督甲方對借款資金的使用情況。3.在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理質(zhì)押登記注銷手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方的債權(quán)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)，以處置質(zhì)押房產(chǎn)所得價款優(yōu)先受償。3.若乙方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)1.若甲方在借款期限屆滿后日內(nèi)仍未足額清償借款本金及利息，或發(fā)生本合同約定的其他乙方有權(quán)提前實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，乙方有權(quán)依法處分質(zhì)押房產(chǎn)。2.乙方可以與甲方協(xié)商以質(zhì)押房產(chǎn)折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)押房產(chǎn)。處置質(zhì)押房產(chǎn)所得價款在優(yōu)先支付實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費用后，用于清償甲方所欠乙方的債務(wù)。如有剩余，歸甲方所有；如不足，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完本合同約定的全部義務(wù)且乙方的債權(quán)得到完全清償之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。