門店轉租合同協(xié)議書

門店轉租合同協(xié)議書

甲方（轉租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與原房東[原房東姓名]簽訂了關于[門店具體地址]的租賃合同，現(xiàn)甲方經原房東書面同意，將該門店轉租給乙方，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉租門店基本情況1.門店位置：位于[具體街道及門牌號]，建筑面積為[X]平方米。2.門店用途：乙方租賃該門店用于[具體經營用途]。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。該期限不得超過甲方與原房東租賃合同剩余期限。2.若乙方有意在轉租期滿后續(xù)租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經原房東同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：乙方每月需向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付]，乙方應在每期租金到期前[X]天支付給甲方。2.押金：乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉租期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且門店設施無損壞的情況下，甲方應無息退還押金給乙方。四、費用承擔1.乙方在租賃期間需承擔門店的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等因經營產生的各項費用，并按時繳納。2.甲方與原房東租賃合同中約定應由甲方承擔的費用，仍由甲方負責繳納，但因乙方原因導致費用增加的部分由乙方承擔。五、門店交付及返還1.甲方應在[交付日期]前將門店及附屬設施設備交付給乙方，并確保門店及設施設備能正常使用。雙方應共同對門店及設施設備進行清點，并制作交接清單，由雙方簽字確認。2.轉租期滿或合同解除后，乙方應按照交接清單將門店及附屬設施設備返還給甲方，返還時應保持門店及設施設備的完好狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及改造1.乙方因經營需要對門店進行裝修或改造的，需事先書面征得甲方及原房東同意，并不得破壞門店的主體結構和原有設施。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.轉租期滿或合同解除后，乙方對門店所進行的裝修及改造部分，可移動的物品乙方可自行搬走，但應恢復門店原狀；不可移動的部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-應保證乙方在租賃期間對門店的正常使用，協(xié)助乙方解決與原房東及周邊關系等問題。-應向乙方提供原房東同意轉租的書面證明文件。2.乙方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定使用門店進行合法經營活動。-應按照約定按時支付租金、押金及各項費用。-應合理使用門店及附屬設施設備，不得擅自改變門店用途或進行違法活動。-在租賃期間，負責門店的安全管理工作，如因乙方原因導致門店發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。八、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導致門店毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或未經甲方及原房東同意擅自改變門店用途、轉租給第三方等，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，影響乙方正常經營的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：