民房出售合同協(xié)議書

民房出售合同協(xié)議書

民房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套民房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該民房，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、民房基本信息1.該民房位于__________（詳細地址），占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。2.民房結構為______，房屋性質為______，房屋所有權證號為______（如有）。二、出售價格及付款方式1.雙方商定該民房的出售價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責任1.乙方如選擇分期付款方式，在簽訂本合同之日向甲方支付的定金人民幣______元整（大寫：______元整）。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因導致本合同無法履行，甲方有權沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、房屋過戶及相關費用1.雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款（如乙方選擇分期付款方式，則在收到第三期購房款）后的______日內，將該民房及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、門窗、水電設施等）完整交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單，以確認房屋的交付狀態(tài)。交付前，該民房所產生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔；交付后，相關費用由乙方承擔。六、權利與義務甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取購房款。2.甲方應保證對所出售的民房擁有完全的處分權，該民房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施在交付時的完好狀態(tài)。乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同出售價格的______%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行合同，乙方應支付逾期付款的違約金，并按照合同約定履行付款義務。3.乙方應在房屋交付后，按照相關規(guī)定和要求及時辦理水、電、氣等相關設施的更名過戶手續(xù)。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。