房東入股合同協(xié)議書

房東入股合同協(xié)議書

甲方（房東）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被投資方）：公司名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方從事[業(yè)務(wù)范圍]業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益入股乙方公司事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、入股方式甲方以該房產(chǎn)未來[X]年的使用權(quán)及預(yù)期租金收益權(quán)作價入股乙方公司，占乙方公司[X]%的股權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益作價為人民幣[X]元整。二、房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益說明1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.在入股期間，乙方有權(quán)按照公司經(jīng)營需要合理使用該房產(chǎn)，但應(yīng)保證房產(chǎn)的合理維護(hù)與保養(yǎng)，不得進(jìn)行破壞性使用。三、股權(quán)及權(quán)益分配1.自本協(xié)議生效之日起，甲方享有乙方公司[X]%的股權(quán)，按照股權(quán)比例享有相應(yīng)的利潤分配權(quán)、表決權(quán)等股東權(quán)益。2.乙方公司應(yīng)按照財務(wù)制度規(guī)定，每年進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并在結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供財務(wù)報表，以便甲方了解公司經(jīng)營狀況。利潤分配將在每年的[X]月進(jìn)行，按照股權(quán)比例向股東分配當(dāng)年凈利潤。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)查閱乙方公司財務(wù)報表，了解公司經(jīng)營情況。-按照股權(quán)比例參與公司重大決策。2.義務(wù)-協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)。-未經(jīng)乙方書面同意，不得在入股期間轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)合理使用該房產(chǎn)開展公司業(yè)務(wù)。-對公司經(jīng)營管理享有決策權(quán)，但應(yīng)保障甲方作為股東的合法權(quán)益。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定向甲方分配利潤。-負(fù)責(zé)該房產(chǎn)在使用過程中的正常維護(hù)與管理，承擔(dān)相應(yīng)費用。六、公司治理1.雙方同意，乙方公司在重大決策時應(yīng)召開股東會，按照股權(quán)比例行使表決權(quán)。2.甲方不參與乙方公司日常經(jīng)營管理，但有權(quán)對公司經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。七、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時分配利潤或未保障甲方股東權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除本協(xié)議。十、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________