上海預(yù)售合同范例

上海預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于上海市____街道____號的土地及地上建筑物，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買上述房地產(chǎn)的買受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方上述房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于上海市____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用年限為____年。

1.2房地產(chǎn)用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。

二、購房價格及支付方式

2.1本合同房地產(chǎn)成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款____元在房屋交付前付清。

2.3甲方接受以下付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3若乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收通知送達(dá)之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)完成整改。

四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2房地產(chǎn)買賣稅費按國家規(guī)定及雙方約定由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.2若乙方未能按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

5.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

附件一：房地產(chǎn)預(yù)售許可證

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋配套設(shè)施清單

附件四：合同簽訂雙方身份證明

附件五：房屋驗收報告

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于上海市____街道____號的土地及地上建筑物，乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買上述房地產(chǎn)的買受人，丙方（以下簡稱“丙方”）為負(fù)責(zé)房屋銷售代理及服務(wù)的第三方機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方上述房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于上海市____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用年限為____年。

1.2房地產(chǎn)用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。

二、銷售代理及服務(wù)

2.1丙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、房屋銷售代理及售后服務(wù)等工作。

2.2丙方應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，并對乙方的購房意愿進(jìn)行充分了解。

三、購房價格及支付方式

3.1本合同房地產(chǎn)成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款____元在房屋交付前付清。

3.3甲方接受以下付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3若乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收通知送達(dá)之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)完成整改。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房地產(chǎn)買賣稅費按國家規(guī)定及雙方約定由乙方承擔(dān)。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保本合同的履行。

6.2丙方有權(quán)從乙方的購房款中提取一定比例的傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

6.3丙方應(yīng)對乙方的個人信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方定期向其匯報銷售進(jìn)展及乙方購房情況。

7.2甲方有權(quán)對丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前，確保乙方已全額支付購房款。

八、乙方違約及限制條款

8.1若乙方未能按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付____元違約金。

8.2若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售或出租給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1丙方的介入有利于提高房屋銷售效率，降低甲方的銷售成本。

11.2丙方作為專業(yè)機構(gòu)，能夠為乙方提供更加全面、專業(yè)的購房咨詢服務(wù)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對房屋質(zhì)量和交付負(fù)有主體責(zé)任，甲方權(quán)益的保障有利于維護其合法權(quán)益。

12.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，能夠更好地控制銷售過程，確保項目順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）為有意購買位于上海市____街道____號房地產(chǎn)的買受人，甲方（以下簡稱“甲方”）為該房地產(chǎn)的開發(fā)企業(yè)，丁方（以下簡稱“丁方”）為負(fù)責(zé)房地產(chǎn)營銷及推廣的第三方機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方上述房地產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房地產(chǎn)基本情況

1.1房地產(chǎn)位于上海市____街道____號，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用年限為____年。

1.2房地產(chǎn)用途為____，房屋結(jié)構(gòu)為____。

二、營銷及推廣服務(wù)

2.1丁方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同的簽訂、房地產(chǎn)營銷及推廣等工作。

2.2丁方應(yīng)確保本合同的合法性和有效性，并對乙方的購房需求進(jìn)行充分了解。

三、購房價格及支付方式

3.1本合同房地產(chǎn)成交價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元，余款____元在房屋交付前付清。

3.3甲方接受以下付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋交付通知之日起____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

4.3若乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收通知送達(dá)之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求之日起____日內(nèi)完成整改。

五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2房地產(chǎn)買賣稅費按國家規(guī)定及雙方約定由乙方承擔(dān)。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1丁方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，確保本合同的履行。

6.2丁方有權(quán)從乙方的購房款中提取一定比例的傭金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

6.3丁方應(yīng)對乙方的個人信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)信息，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。

7.2乙方有權(quán)要求丁方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

7.3乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括貸款、裝修、物業(yè)等。

八、甲方違約及限制條款

8.1若甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求。

8.3甲方在未得到乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為購房人，有權(quán)主導(dǎo)合同條款，確保其權(quán)益得到充分保障。

11.2通過乙方的主導(dǎo)，可以確保房地產(chǎn)交易的公平性和透明度。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

12.1在乙方主導(dǎo)下