二手房抵押合同范例

二手房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保乙方與甲方之間簽訂的《__________借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）項(xiàng)下債務(wù)的履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的上述房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、抵押物狀況

2.1抵押物現(xiàn)狀為：__________（房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）。

2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物擁有合法處置權(quán)。

三、抵押范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押范圍為甲方與乙方簽訂的《__________借款合同》項(xiàng)下債務(wù)的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至《__________借款合同》項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。

五、抵押物登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

六、抵押物的保管與使用

6.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

6.2抵押期間，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用，但不得損害抵押物的價(jià)值。

七、債務(wù)履行與抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

7.1甲方應(yīng)按《__________借款合同》約定，履行債務(wù)。

7.2甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同附件如下：

（1）甲方房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）借款合同；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：__________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)，該房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。甲方自愿將該房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方與乙方之間簽訂的《__________借款合同》（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”）項(xiàng)下債務(wù)的履行。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的上述房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、抵押物狀況

2.1抵押物現(xiàn)狀為：__________（房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）。

2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物擁有合法處置權(quán)。

三、抵押范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押范圍為甲方與乙方簽訂的《__________借款合同》項(xiàng)下債務(wù)的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至《__________借款合同》項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。

五、抵押物登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方未履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保資料，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表，了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況。

6.4丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，以減輕其擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的責(zé)權(quán)利

7.1甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，合理使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照借款合同約定，按時(shí)足額支付借款。

7.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

7.4甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行完畢后，及時(shí)解除抵押登記。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按借款合同約定，按時(shí)足額支付借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。

8.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3乙方在債務(wù)履行完畢后，未及時(shí)解除抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）借款合同；

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供更可靠的債務(wù)保障，降低甲方的融資成本。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保其在抵押期限內(nèi)的權(quán)益得到充分保障。乙方作為質(zhì)權(quán)人，通過(guò)限制其違約行為，確保其債權(quán)得到實(shí)現(xiàn)。整體而言，本合同的簽訂有利于維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易安全與穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其在債務(wù)履行過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)增加自身權(quán)利條款，提高其在交易中的地位。此外，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方需要資金用于__________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方自愿將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________室的房產(chǎn)抵押給乙方，以擔(dān)保甲方履行《__________貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱“貸款合同”）項(xiàng)下債務(wù)的履行。丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1本合同項(xiàng)下的抵押物為甲方擁有的上述房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“抵押物”。

二、抵押物狀況

2.1抵押物現(xiàn)狀為：__________（房屋類型、結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等）。

2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該抵押物擁有合法處置權(quán)。

三、抵押范圍

3.1本合同項(xiàng)下的抵押范圍為甲方與乙方簽訂的《__________貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)的本金、利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

四、抵押期限

4.1本合同項(xiàng)下的抵押期限自本合同簽訂之日起至《__________貸款合同》項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。

五、抵押物登記

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)。

5.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方同意對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，在甲方未履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保資料，以保障其擔(dān)保權(quán)益。

6.3丙方有權(quán)隨時(shí)查閱、復(fù)制甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表，了解甲方的經(jīng)營(yíng)狀況。

6.4丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保措施，以減輕其擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

7.1乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款。

7.2乙方有權(quán)在抵押期限內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其價(jià)值不受損害。

7.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

7.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。

8.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3甲方在債務(wù)履行完畢后，未及時(shí)解除抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

（1）甲方房地產(chǎn)權(quán)證；

（2）甲方身份證復(fù)印件；

（3）貸款合同；

（4）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其貸款資金的安全，通過(guò)