2025寫(xiě)字樓租賃合同關(guān)鍵條款注意事項(xiàng)

2025寫(xiě)字樓租賃合同關(guān)鍵條款注意事項(xiàng)2025年寫(xiě)字樓租賃合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），具體詳見(jiàn)附件一：租賃物平面圖，出租給乙方使用。1.2乙方承諾租賃該租賃物僅用于用途（如：辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借他人。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租意向。第三條租金及支付方式3.1乙方同意向甲方支付租金，rentsshallbecalculatedasfollows：年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），即每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下第種方式支付：（a）按月支付，每期租金應(yīng)于每月日前支付；（b）按季度支付，每期租金應(yīng)于每季度第一個(gè)月日前支付；（c）按半年支付，每期租金應(yīng)于每半年第一個(gè)月日前支付。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相當(dāng)于逾期金額%的違約金，直至租金付清為止。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金僅用于抵扣乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或因乙方違約給甲方造成的損失，不作為租金或其他費(fèi)用的預(yù)付。4.3在租賃期滿(mǎn)后，若乙方無(wú)違約行為且按時(shí)交還租賃物，則甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（a）物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方統(tǒng)一收取，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，計(jì)每月人民幣元，與租金支付；（b）若物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商后另行約定。5.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的收費(fèi)憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供費(fèi)用明細(xì)。第六條租賃物的維修與維護(hù)6.1租賃物的結(jié)構(gòu)、主體承重部分及公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等）由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及乙方承租區(qū)域的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作，不得因維修而拒付租金或要求減少租金。6.4任何維修工作不得影響甲方或其他承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修時(shí)間和方式。第七條租賃物的使用與管理7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物及其內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行任何損害租賃物或影響其正常使用的活動(dòng)。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害或違法物品，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等要求，服從甲方或物業(yè)管理公司的管理。7.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自理，且乙方不得要求甲方退還已支付的租金或押金。7.5乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人合用租賃物，如違反此條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2在租賃期內(nèi)，若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，累計(jì)超過(guò)天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。8.3若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商減免租金或解除合同，具體事宜由雙方另行約定。8.4本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物完好交還甲方，不得拆除租賃物內(nèi)的固定裝置或附加物，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除需支付違約金外，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方履行支付義務(wù)。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。9.4若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：簽字人：職務(wù)：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：簽字