2025農村集體土地使用權買賣合同書（參考版）

2025農村集體土地使用權買賣合同書（參考版）本合同書由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經友好協商一致簽訂：合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證件類型：身份標識：聯系地址：聯絡方式：買受方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證件類型：身份標識：聯系地址：聯絡方式：鑒于甲方為合法擁有農村集體土地使用權的權利人，乙方為符合法律規(guī)定的農村集體土地使用權受讓人，現就甲方將其擁有的農村集體土地使用權轉讓給乙方事宜達成如下協議：第一條土地現狀確認1.1甲方確認，其擁有的農村集體土地位于，用途為，土地面積為畝（詳見附件《土地權屬證明》）。1.2甲方保證該土地使用權無抵押、質押或其他權利限制，且不存在任何土地權屬糾紛。1.3該土地的地上附著物（如有）及其所有權狀況已向乙方充分說明，并經乙方確認無異議。第二條土地使用權轉讓2.1甲方同意將其擁有的農村集體土地使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓。2.2本次轉讓的土地使用權面積為畝，轉讓后乙方享有該土地的使用權、收益權及依法可行使的其他權利。2.3本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理該土地使用權的變更登記手續(xù)，費用由承擔。第三條土地用途3.1乙方受讓該土地使用權后，應嚴格按照土地用途規(guī)劃使用，不得擅自改變土地用途。3.2如需改變土地用途，需經相關部門批準，并依法辦理相關手續(xù)。第四條土地面積及位置4.1該土地使用權的具體位置、四至范圍及面積以相關部門核定的權屬證明為準。4.2甲乙雙方應共同到場確認土地界址，并簽署《土地界址確認書》作為本合同的附件。第五條使用年限5.1本合同約定的土地使用權轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。5.2本條款內容應符合國家法律法規(guī)及地方性政策規(guī)定。第六條轉讓價款及支付方式6.1經甲乙雙方協商一致，該農村集體土地使用權的轉讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。6.2乙方應按照下列方式支付轉讓價款：6.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元；6.2.2乙方于年月日前支付首期款項人民幣元；6.2.3剩余款項人民幣元，乙方應于年月日前支付完畢。6.3甲方應提供合法有效的收款憑證，并在收到每筆款項后及時出具收據。6.4如乙方逾期支付轉讓價款，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第七條轉讓條件7.1乙方受讓該農村集體土地使用權應當符合下列條件：7.1.1乙方為農村集體經濟組織成員；7.1.2乙方已征得本集體經濟組織村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意；7.1.3乙方已取得其他相關政府部門的批準文件（如需）。7.2甲方承諾在其轉讓土地使用權的過程中，為乙方提供必要的協助。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按本合同約定履行協助義務，導致乙方無法辦理土地使用權變更登記手續(xù)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；8.1.2甲方在本合同簽訂后將該土地使用權另行轉讓給他人的，應向乙方支付合同總價款的%作為違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未能按本合同約定的時間支付轉讓價款的，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金；8.2.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，乙方應賠償由此給甲方造成的一切損失。第九條爭議解決9.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。簽署甲方（簽字蓋章）：簽署日期：乙方（簽字蓋章）：簽署日期：（以下為簽署地公證處留存，具有同等法律效力）公證人（簽字蓋章）：