2025年版房地產(chǎn)抵押合同范本

2025年最新版房地產(chǎn)抵押合同范本房地產(chǎn)抵押合同范本合同編號(hào)：本房地產(chǎn)抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由下列雙方于年月日在省市簽訂：抵押人（甲方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：抵押權(quán)人（乙方）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方申請(qǐng)借款，為保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其合法所有的房地產(chǎn)作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條抵押物的描述1.1甲方抵押的房地產(chǎn)座落于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件《房地產(chǎn)權(quán)證》及《國(guó)有土地使用證》。1.2抵押物的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3抵押物的權(quán)屬證明文件為：《房地產(chǎn)權(quán)證》（證號(hào)：），《國(guó)有土地使用證》（證號(hào)：）。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）以及乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2若主合同項(xiàng)下另有其他債務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本抵押物的擔(dān)保范圍擴(kuò)大至該債務(wù)。第三條借款金額與期限3.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元（￥）。3.2借款期限為年，自年月日起至年月日止。第四條利率與利息4.1借款利率為%，按方式計(jì)息（固定利率或浮動(dòng)利率）。4.2利息按方式支付，甲方應(yīng)于每期利息支付日日前將利息支付至乙方指定賬戶。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t的除外。第六條抵押物的保管與保險(xiǎn)6.1抵押期間，抵押物由甲方保管，甲方應(yīng)合理使用并妥善保管抵押物，防止抵押物毀損、滅失。6.2甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的有效期限。6.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1若甲方未按主合同約定履行債務(wù)或發(fā)生其他約定的違約事件，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。7.2抵押物拍賣或變賣后，若所得價(jià)款不足以清償乙方的債權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足差額；若所得價(jià)款超過(guò)應(yīng)清償部分，乙方應(yīng)將剩余部分退還甲方。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按約定履行債務(wù)，如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性、完整性和有效性，不得擅自處分抵押物。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用抵押物的情況，但不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1若甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。9.2若甲方未按約定時(shí)間支付利息或歸還本金，乙方有權(quán)按日收取違約金，違約金率為%。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2若發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按主合同約定履行債務(wù)，且在乙方通知后日內(nèi)未予改正的。（2）甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙