2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本

2025商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同樣本商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為合法的商業(yè)店鋪所有權(quán)人，乙方希望通過(guò)租賃甲方的商業(yè)店鋪用于經(jīng)營(yíng)（填寫具體經(jīng)營(yíng)范圍），雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)于合同期滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。第二條租賃標(biāo)的2.1甲方出租的商業(yè)店鋪位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）。該店鋪的面積為平方米。2.2甲方保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該店鋪不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。甲方指定的收款賬戶為：，開(kāi)戶銀行：，賬號(hào)：。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前個(gè)工作日內(nèi)支付租金。逾期支付的，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關(guān)的證照手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)依法經(jīng)營(yíng)，并對(duì)該店鋪進(jìn)行合理使用。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.2.3乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修、改建或添加附屬設(shè)施。第五條房屋修繕與維護(hù)5.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方在使用該店鋪過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或需要維修，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。5.3乙方不得擅自拆改該店鋪的結(jié)構(gòu)，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1租賃期間，因使用該店鋪產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、方式費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，如政府對(duì)該店鋪所在區(qū)域進(jìn)行稅費(fèi)調(diào)整，新增的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3甲方負(fù)責(zé)辦理該店鋪的（房產(chǎn)稅、土地稅等）及其他相關(guān)稅費(fèi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條押金7.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)。7.2合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.3若乙方在租賃期間損壞該店鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)向乙方追償。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。8.2乙方如需將該店鋪部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第九條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)9.1在租賃期間，甲方如將該店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。9.2甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該店鋪所有權(quán)變動(dòng)之日起日內(nèi)書面通知乙方。第十條合同的變更與解除10.1本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因特殊情況需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日；10.2.2乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；10.2.3乙方利用該店鋪從事非法活動(dòng)；10.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪設(shè)施設(shè)備，且拒不修復(fù)或賠償。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：10.3.1甲方未按約定提供該店鋪或提供的該店鋪不符合約定條件；10.3.2甲方因自身原因需提前收回該店鋪，但未按約定提供替代房源。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。11.2乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，押金不予退還。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年