2025年個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同范本

2025年個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方因商業(yè)用途需要向甲方申請(qǐng)個(gè)人商業(yè)房產(chǎn)按揭貸款，甲方同意向乙方提供相應(yīng)的貸款支持。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元（￥）的貸款，以下簡稱“貸款”。1.2貸款的用途僅限于乙方用于購買位于的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），并嚴(yán)格按照乙方與售房方簽訂的《商品房買賣合同》的約定履行支付義務(wù)。1.3乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將貸款挪作他用，也不得以任何方式用于非法活動(dòng)。第二條貸款期限2.1貸款期限為年，自本合同簽訂之日起至年月日止。2.2貸款的發(fā)放日期為年月日，具體以甲方實(shí)際放款日期為準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按月等額償還貸款本金及利息，每月還款金額為人民幣（大寫）元（￥）。2.4乙方的首期還款應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)還款應(yīng)按月按時(shí)支付。第三條貸款的發(fā)放3.1甲方將貸款直接劃付至乙方指定的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.2若因乙方賬戶變更或其他原因?qū)е录追綗o法劃付貸款的，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并提供新的收款賬戶信息。3.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力或其他相關(guān)因素，決定是否提前發(fā)放貸款或調(diào)整貸款金額。第四條貸款的償還4.1乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款本金及利息，任何未按期償還的行為均視為違約。4.2貸款的利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，上浮/下調(diào)%執(zhí)行，具體利率為%，利息按月計(jì)算。4.3乙方的還款優(yōu)先用于償還利息，剩余部分用于償還本金。4.4乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付提前還款的手續(xù)費(fèi)（如有）。4.5乙方在貸款期限屆滿時(shí)，應(yīng)一次性還清全部貸款本金及利息。第五條貸款的抵押5.1乙方同意將抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物，抵押期限與貸款期限一致。5.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：面積：評(píng)估價(jià)值：5.3本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4在抵押期間，乙方不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)予或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改變其用途。5.5若乙方未能按期償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。第六條逾期還款的處理6.1乙方未按期償還貸款的，應(yīng)自逾期之日起按日加付未償還部分的%的違約金。6.2逾期超過日的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。6.3乙方的逾期還款行為將被記入個(gè)人信用記錄，可能對(duì)乙方的信用評(píng)級(jí)產(chǎn)生不利影響。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2在貸款期限內(nèi)，若乙方提前償還全部貸款，本合同自動(dòng)終止。7.3本合同終止后，雙方應(yīng)配合辦理抵押登記注銷手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。8.2乙方未能按時(shí)償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3若因乙方的違約行為導(dǎo)致甲方通過法律途徑實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。第九條聲明與保證9.1乙方聲明，其具有完全的民事行為能力，并已充分了解本合同的全部內(nèi)容。9.2乙方保證，其提供的所有資料均真實(shí)、完整、有效，如因虛假陳述導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.3乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人。9.4乙方同意，甲方有權(quán)通過方式、短信、郵件等方式進(jìn)行貸后管理及提醒。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）簽字/