2025關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書范本

2025關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：本土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方依法擁有地塊的土地使用權(quán)，并同意將該地塊的土地使用權(quán)有償出讓給乙方；乙方愿按照本合同約定的條件受讓該土地使用權(quán)。雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1甲方出讓給乙方的土地位于省市區(qū)路號(hào)，具體位置及四至范圍見本合同附件一《出讓地塊平面圖》。1.2出讓地塊面積為平方米，土地用途為（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等），土地性質(zhì)為（如國有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等）。1.3該地塊的權(quán)屬證書編號(hào)為，現(xiàn)狀為（如空地、已開發(fā)等）。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方受讓該地塊的土地使用權(quán)出讓金為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付出讓金：第一期出讓金人民幣元，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；第二期出讓金人民幣元，應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶；余款人民幣元，應(yīng)于年月日前付清。2.3甲方收到乙方支付的出讓金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法有效的收款憑證。2.4本條所述出讓金不含契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)另行繳納。第三條土地使用權(quán)出讓期限3.1本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)出讓期限為年，自年月日起至年月日止。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在出讓期限內(nèi)依法使用土地，并在出讓期限屆滿前日向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。若乙方未提出續(xù)期申請(qǐng)，甲方有權(quán)依法收回土地使用權(quán)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供必要的文件資料。4.1.2甲方保證對(duì)該出讓地塊擁有合法的處分權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。4.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定的用途和規(guī)劃要求使用土地。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付出讓金，并按時(shí)辦理土地使用權(quán)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的土地用途、規(guī)劃要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)或使用土地。4.2.3乙方不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，確需改變的，應(yīng)當(dāng)征得甲方書面同意并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方遭受的全部損失。5.1.2若甲方擅自將出讓地塊出讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未按本合同約定支付出讓金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.2.2若乙方未按約定的用途或規(guī)劃要求使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方賠償損失。第六條合同的變更與解除6.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.3本合同解除后，乙方已支付的出讓金及利息（如有）應(yīng)當(dāng)退還，雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任，但因一方過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除的除外。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方可協(xié)商免除或部分免除責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期