車位買賣合同返租協(xié)議

車位買賣合同返租協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的車位（以下簡稱"該車位"）所有權(quán)，乙方有意購買該車位并與甲方達成返租協(xié)議，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位買賣及返租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.車位位置：該車位位于[具體地址]，具體編號為[車位編號]。2.車位面積：該車位建筑面積為[x]平方米，以實測面積為準。3.車位狀況：該車位為[具體類型，如標準車位、子母車位等]，目前為空置狀態(tài)，設施設備完好，可正常使用。4.相關(guān)設施：該車位所在區(qū)域配備有[列舉相關(guān)設施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等]，確保車位的正常使用和安全性。二、車位買賣合同條款1.車位價格：乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格購買該車位。2.付款方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將車位產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、車位返租協(xié)議條款1.返租期限乙方同意在購買車位后，將該車位返租給甲方使用，返租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。返租期限屆滿后，雙方應按照本協(xié)議約定及屆時的市場情況另行協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金支付甲方應按照每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的標準向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，甲方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.車位使用與維護甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該車位，但應合理使用并妥善維護，不得對車位進行任何損害或改變其原狀的行為。如因甲方使用不當導致車位及相關(guān)設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償相應損失。乙方應保證該車位在返租期間的正常使用功能，定期對車位進行檢查和維護，如因乙方原因?qū)е萝囄粺o法正常使用，乙方應承擔相應的維修責任和賠償甲方因此遭受的損失。4.提前解除返租協(xié)議在返租期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需要提前解除返租協(xié)議，應提前[x]日書面通知乙方，并按照剩余返租期限的租金總額向乙方支付違約金。如乙方因特殊原因需要提前解除返租協(xié)議，應提前[x]日書面通知甲方，乙方已收取的租金不予退還，同時乙方應按照剩余返租期限的租金總額向甲方支付違約金。5.期滿返還返租期限屆滿后，甲方應將該車位按照交付時的狀態(tài)返還給乙方，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定使用該車位。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對車位進行合理的使用和管理。義務保證該車位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定按時支付車位款項及租金。協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定使用和維護車位，不得擅自改變其用途或進行損害行為。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利按照本協(xié)議約定收取車位款項及租金。要求甲方按照協(xié)議約定使用和維護車位。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。義務保證對該車位擁有合法的處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。保證該車位在交付時及返租期間的質(zhì)量符合相關(guān)標準和正常使用要求。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付車位款項或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期未支付的款項及違約金，同時甲方應按照車位總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照車位總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及利息，同時乙方應按照車位總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定使用或維護車位，導致車位損壞或給乙方造成其他損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將車位另行轉(zhuǎn)讓、出租或設置抵押等權(quán)利受限行為，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照車位總價款的[x%]向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補